Mimarlar ve proje geliştiriciler
Peyzaj, projenin ilk çizgisinden bir katmandır.
Kotlarıyla, suyuyla ve yüküyle. Peyzajı en sona kalan bir iş kalemi olarak değil, projenin bir katmanı olarak çizeriz.
Keşif görüşmesi planlayınSu nereye gider? · temsili model
- Gidere ve yağmur bahçesine%0
- Cephe dibinde birikir%0
- Yüzeyden sokağa akar%0
İmleci gezdirin, yağmur orada yoğunlaşır.
- Proje
- Örnek avlu
- Pafta
- L-02 · Kot ve drenaj
- Ölçek
- Ölçeksiz
- Durum
- Öncesi
Projeniz hangi aşamada olursa olsun, ilk adım paftaları birlikte okumak.
Keşif görüşmesi planlayınHangi aşamada devreye gireriz
Her aşamada doğru soru.
Peyzaj ne kadar erken masaya gelirse kotlar, su ve yükler o kadar ucuz çözülür. Her aşamada peyzajın masaya getirdiği sorular farklıdır.
Peyzaj fikri ve ilk kot yaklaşımı; ağaç ve su için yer ayrılır.
- Soru 1Ağaçlar ve su için yer ayrıldı mı?
- Soru 2Kotlar bahçeyi nereye taşıyor?
- Soru 3Hangi manzara korunmalı?
Alanlar ve kotlar mimari planla eşleşir; maliyet aralığı ilk kez yazılır.
- Soru 1Kotlar mimari planla eşleşiyor mu?
- Soru 2Yollar, girişler ve servis nerede buluşuyor?
- Soru 3Maliyet hangi kalemlerde toplanıyor?
Malzeme, bitki ve sistemler netleşir; disiplinler arası çakışmalar kapanır.
- Soru 1Hangi taş, hangi bitki, hangi armatür?
- Soru 2Çatı ve terasta yük ve toprak derinliği yetiyor mu?
- Soru 3Sulama ve ışık hangi disiplinle kesişiyor?
Detaylar, metraj ve şartname; sahaya gidecek her şey çizilir.
- Soru 1Sahaya gidecek her detay çizildi mi?
- Soru 2Metraj ve şartname aynı dili konuşuyor mu?
- Soru 3Etaplar inşaat programına oturuyor mu?
Teklifler aynı tanımla karşılaştırılır; muadil malzemeler değerlendirilir.
- Soru 1Teklifler aynı tanımla mı verildi?
- Soru 2Muadil malzeme tasarım niyetini koruyor mu?
- Soru 3Fiyatı hangi kalemler belirliyor?
Numune, deneme alanı ve kritik imalat kontrolleriyle niyet korunur.
- Soru 1Numune gün ışığında görüldü mü?
- Soru 2Deneme alanı onaylandı mı?
- Soru 3Kritik imalat çizime uygun mu?
Bitki, sulama ve aydınlatma yerinde gösterilir; bakım mevsimine göre başlar.
- Soru 1Bitkiler yerleşmeye hazır mı?
- Soru 2Sulama ve ışık mevsime göre ayarlandı mı?
- Soru 3Bakım hangi mevsimle başlıyor?
Kesit A–A · çatı ve podyum bahçesi
Bir bahçe, sekiz katman.
- 1Kaplama ve yatak
Yaya yüzeyi; derz ve eğim drenajla birlikte çizilir.
- 2Bitki toprağı
Hafif, drene olan yetiştirme ortamı; derinlik bitkiye göre değişir.
- 3Filtre örtüsü
İnce taneleri tutar, drenaj katmanının tıkanmasını önler.
- 4Drenaj levhası
Fazla suyu gidere taşır; bir kısmını bitki için tutabilir.
- 5Koruma tabakası
Su yalıtımını uygulama sırasında ve sonrasında korur.
- 6Kök bariyeri
Köklerin yalıtıma ulaşmasını engeller.
- 7Su yalıtımı
Mimari detayla birlikte, bitki katmanından önce çözülür.
- 8Taşıyıcı döşeme
Doygun toprak, bitki ve kullanım yükleri statik ekiple doğrulanır.
Bitki toprağı derinliği · genel aralık
- Çim15–35 cm
- Çalı20–70 cm
- Küçük ağaç60–125 cm
- Orta boy ağaç100–200 cm
Genel aralıklar FLL Yeşil Çatı Yönergesi'nden türetilen tablolara dayanır. Projede derinlik; tür, iklim, rüzgâr, drenaj ve doygun ağırlıkla birlikte statik ekip tarafından belirlenir. FLL
Pafta seti
Dokuz pafta, tek bir dil.
Katman düzeni, isimlendirme ve teslim formatı proje başında mimari ekiple birlikte belirlenir. Paftalar talep edilen formatta hazırlanır.
- L-01Vaziyet planı
- L-02Kot ve drenaj planı
- L-03Sert zemin planı
- L-04Bitkilendirme planı
- L-05Sulama planı
- L-06Aydınlatma planı
- L-07Detaylar
- L-08Metraj
- L-09Teknik şartname
Koordinasyon matrisi
Kimin ne yaptığı baştan yazılır.
Sınırlar net olunca toplantılar kısalır, revizyonlar azalır. Örnek bir matris; her projede sözleşmeyle birlikte netleşir.
| Konu | Mimari | Statik | Mekanik | Elektrik | Peyzaj |
|---|---|---|---|---|---|
| Kotlar ve yüzey drenajı | ● | — | ○ | — | ● |
| Su yalıtımı detayı | ● | — | — | — | ○ |
| Çatı ve podyum yükleri | ○ | ● | — | — | ○ |
| Yağmur suyu deposu | ○ | ○ | ● | — | ○ |
| Sulama altyapısı | — | — | ○ | ○ | ● |
| Dış aydınlatma | ○ | — | — | ● | ● |
| Ağaç ve kök hacmi | ○ | ○ | ○ | — | ● |
| Sert zemin ve malzeme | ● | — | — | — | ● |
● Sorumlu○ Katkı verir— İlgisi yok
Maliyet kontrolü
Fiyat değil, seçenek.
Avan aşamasında maliyet aralığı yazılır ve değer mühendisliği seçenekleri masaya konur. Her seçeneğin görünüm ve bakım etkisi birlikte konuşulur.
- VE-01
Sahne ağacını koru, dolgu ağacını küçült
Kompozisyonu taşıyan birkaç ağaç büyük kalır; geri kalanı daha küçük boyda dikilir ve zamanla büyür.
Maliyet ↓İlk görünüm ≈ - VE-02
Kaplama formatını sadeleştir
Az sayıda ebat ve tek bir taş; kesim fire ve işçilik azalır, yüzey sakinleşir.
Maliyet ↓Görünüm ↑ - VE-03
Etaplama ve geçici peyzaj
Satış ve teslim takvimine göre etaplar; sonraki etap alanları geçici ve ucuz bir yeşille kapanır.
Nakit akışı ↑Satış görünümü ↑ - VE-04
Çim yerine yer örtücü ve çakıl
Kullanılmayan çim alanlar az su isteyen yer örtücü ve çakıl bahçesine döner.
Su ↓Bakım ↓ - VE-05
Sulama bölgelerini ihtiyaca göre ayır
Ağaç, çalı ve çim ayrı vanalarda; her biri ihtiyacı kadar su alır.
Su ↓Bitki sağlığı ↑ - VE-06
Yakın kaynaklı malzeme ve bitki
Yakın ocak ve fidanlıklar; nakliye, bekleme ve kayıp azalır.
Maliyet ↓Uyum ↑
Sahada tasarım niyeti
Pafta sahada bozulmaz.
Numune, deneme alanı ve kritik imalat kontrolleri. Onaylanmadan bir sonraki katmana geçilmez.
Kritik imalat kontrol listesi
- Kot ve eğim aplikasyonu
- Su yalıtımı devri ve koruma
- Drenaj levhası bindirmeleri
- Kök topu ve dikim derinliği
- Kaplama derzi ve kenar detayı
- Armatür yönü ve ışık sahnesi
Çalışma biçimleri
Üç biçim, tek sorumluluk dili.
Projenin ihtiyacına göre yalnız danışmanlık, proje ve saha denetimi ya da anahtar teslim. Kapsam keşif görüşmesinde yazılı belirlenir.
| Danışmanlık | Proje ve saha denetimi | Anahtar teslim | |
|---|---|---|---|
| Konsept ve proje | Görüş ve revizyon | Tam proje | Tam proje |
| Koordinasyon toplantıları | Gerektikçe | Düzenli | Düzenli |
| Pafta, metraj, şartname | — | Evet | Evet |
| İhale desteği | İsteğe bağlı | Evet | — |
| Saha denetimi | İsteğe bağlı | Evet | Evet |
| Uygulama | — | — | Evet |
| Bakım | — | İsteğe bağlı | İsteğe bağlı |
Süreç
Paftadan teslime.
Altı adım; brifin okunmasından sahadaki teslime kadar.
- 01
Brif ve paftaların okunması
Mimari paftalar, takvim, bütçe ve sorumluluk sınırları birlikte okunur.
- 02
Konsept ve kot yaklaşımı
Peyzaj fikri ilk kot ve su şemasıyla birlikte önerilir.
- 03
Koordinasyon
Statik, mekanik ve elektrikle çakışmalar çizimde kapanır.
- 04
Uygulama projesi
Detaylar, metraj ve teknik şartname sahaya gidecek dilde yazılır.
- 05
Saha ve tasarım niyeti
Numune, deneme alanı ve kritik imalat kontrolleri.
- 06
Teslim
Bahçe işletmeyle birlikte gezilir; bakım mevsimine göre başlar.
Sık sorulanlar · 12 soru
Mimarlar için kısa cevaplar.
Mimarlık ofislerinin ve geliştiricilerin en sık sorduğu on iki teknik soru.
Peyzaj ekibi projeye hangi aşamada katılmalı?
İdeal olarak konseptte. Kotlar, ağaç yerleri, su ve çatı yükleri ilk çizgilerde belirlenir; peyzaj geç katıldığında bu kararlar değiştirilmesi pahalı kısıtlara dönüşür. Projenin ortasında katıldığımızda da önce mevcut paftaları okur, kalan aşamaları buna göre planlarız.
Paftaları hangi formatta teslim ediyorsunuz?
Mimari ekibin talep ettiği formatta. Katman, pafta düzeni ve isimlendirme proje başında birlikte belirlenir; teslim formatı kapsamla birlikte yazılır.
Çatı ve podyum bahçelerinde yük nasıl hesaplanır?
Peyzaj ekibi toprak derinlikleri, doygun ağırlık girdileri, bitki ve kullanım varsayımlarını hazırlar; taşıyıcı sistemin yeterliliği statik ekip tarafından doğrulanır. Ağaç yerleri kolon ve kirişlerle birlikte konumlandırılır.
Bitki toprağı derinliği ne kadar olmalı?
Bitkiye göre değişir. FLL Yeşil Çatı Yönergesi'nden türetilen genel aralıklar çim için 15–35 cm, çalılar için 20–70 cm, küçük ağaçlar için 60–125 cm, orta boy ağaçlar için 100–200 cm civarındadır. Projede derinlik; tür, iklim, rüzgâr ve yükle birlikte belirlenir.
Su yalıtımı kimin sorumluluğunda?
Yalıtım detayı mimari tasarımın parçasıdır ve uygulayıcısı tarafından yapılır. Peyzaj ekibi koruma, kök bariyeri ve drenaj katmanlarını bu detaya uygun çizer; yalıtım devri ve testi kayıt altına alınmadan üst katmanlar serilmez.
Kot ve drenaj tasarımında nasıl çalışıyorsunuz?
Yapı kotlarından başlarız: su binadan uzaklaşacak, yaya yolları birikinti yapmayacak, su gidere ve uygun projelerde yağmur bahçesine toplanacak şekilde kot önerisi hazırlarız. Altyapı bağlantıları mekanik ekiple birlikte çözülür.
Maliyeti erken aşamada nasıl kontrol ediyorsunuz?
Avan aşamasında maliyet aralığı yazarız ve değer mühendisliği seçeneklerini kartlar hâlinde sunarız: sahne ağaçlarını korumak, kaplama formatını sadeleştirmek, etaplamak gibi. Her seçeneğin görünüm ve bakım etkisi birlikte konuşulur.
İhale sürecinde destek veriyor musunuz?
Seçilen çalışma biçimine göre: keşif özeti, teklif karşılaştırmasında teknik görüş ve muadil malzeme değerlendirmesi verebiliriz.
Tasarım niyeti sahada nasıl korunur?
Numune panosu, deneme alanı ve kritik imalat kontrol listesiyle. Kot aplikasyonu, yalıtım devri, drenaj bindirmeleri, dikim derinliği, kaplama derzi ve armatür yönü onaylanmadan bir sonraki aşamaya geçilmez.
Yalnız danışmanlık hizmeti alabilir miyiz?
Evet. Mevcut bir proje için görüş ve revizyon, belirli bir konuda (ör. çatı bahçesi kesiti ya da kot önerisi) uzman desteği ya da saha denetimi ayrı ayrı verilebilir.
Geliştirici projelerinde satış takvimine nasıl uyuyorsunuz?
Etaplama ve geçici peyzajla. Satış ofisi ve örnek bahçe çevresi önce tamamlanır, sonraki etap alanları geçici ama düzgün bir yeşille kapanır; uygulama takvimi satış takvimiyle birlikte yazılır.
Sorumluluk sınırları nasıl belirleniyor?
Proje başında bir koordinasyon matrisiyle: kotlar, yalıtım, yükler, depo, sulama, aydınlatma ve ağaç kök hacmi gibi konularda kimin sorumlu, kimin katkı veren olduğu yazılır.
Keşif görüşmesi
Paftalarınızı birlikte okuyalım.
Projeniz hangi aşamada olursa olsun, keşif görüşmesinde paftaları birlikte okur; kapsamı ve sorumluluk sınırlarını birlikte konuşuruz.